臺北市南港區永吉路553巷5號2F/23F
2018-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 89.8 萬/坪 × 87 坪
權狀坪數87 坪
主建物35.59 坪
公設比32.8%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 87 坪
└ 主建物 35.59 坪
└ 公設等 51.41 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪87 坪
土地坐落 玉成段三小段 904 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,500 萬
其中車位−810 萬
扣車位後房價5,690 萬
單價 89.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.8 萬/坪
本筆成交 89.8
本棟中位 91
永吉路中位 90.8
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 1%比永吉路中位 低 1%比南港區 2018 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,500 萬
+35%
2026 年推估8,752 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,138 萬
貸款（8 成）4,552 萬
每月月付170,536 元
30 年總利息1,587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位有（810 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 13F/23F 4房2廳3衛 · 82.19 坪 126.3 萬/坪總 8,988 萬 2026-05-08 18F/23F 3房2廳3衛 · 91.87 坪 124.8 萬/坪總 10,200 萬 2025-12-24 20F/23F 3房2廳3衛 · 91.87 坪 101.4 萬/坪總 9,320 萬 2025-10-12 18F/23F 0房1廳2衛 · 90.44 坪 116.2 萬/坪總 9,380 萬 2025-08-23 15F/23F 4房2廳3衛 · 82.19 坪 117.4 萬/坪總 8,500 萬 2025-08-22 10F/23F 4房2廳3衛 · 82.57 坪 110.8 萬/坪總 8,000 萬 2025-08-16 3F/23F 2房2廳2衛 · 62.02 坪 110.5 萬/坪總 6,850 萬 2025-07-05 10F/23F 4房2廳3衛 · 74.31 坪 124 萬/坪總 8,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。