臺北市中山區錦州街95號5F/7F
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 73.8 萬/坪 × 16.34 坪
權狀坪數16.34 坪
主建物12.15 坪
公設比17.9%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 16.34 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪16.34 坪
土地坐落 吉林段三小段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 54.4
錦州街中位 56.6
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 36%比錦州街中位 高 30%比中山區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,205 萬
+2%
2026 年推估1,229 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。