臺北市中山區錦州街95號2F/7F
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 42.3 萬/坪 × 10.05 坪
權狀坪數10.05 坪
主建物6.92 坪
公設比17.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 10.05 坪
└ 主建物 6.92 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪10.05 坪
土地坐落 吉林段三小段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 54.4
錦州街中位 56.6
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 22%比錦州街中位 低 25%比中山區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+19%
2026 年推估506 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。