臺北市信義區基隆路二段51號5F/17F
2018-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,418 萬 55.4 萬/坪 × 97.85 坪
權狀坪數97.85 坪
主建物49.83 坪
公設比21%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 97.85 坪
└ 主建物 49.83 坪
└ 公設等 48.02 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪97.85 坪
土地坐落 三興段一小段 550 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,418 萬
扣車位後房價5,418 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 70.8
基隆路二段中位 75.5
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 22%比基隆路二段中位 低 27%比信義區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,418 萬
+27%
2026 年推估6,889 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,084 萬
貸款（8 成）4,334 萬
每月月付162,384 元
30 年總利息1,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層5F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。