臺北市大安區延吉街110號3F/7F
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 113.9 萬/坪 × 23 坪
權狀坪數23 坪
主建物18.09 坪
公設比14.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 23 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪23 坪
土地坐落 仁愛段二小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.9 萬/坪
本筆成交 113.9
本棟中位 106
延吉街中位 84
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 7%比延吉街中位 高 36%比大安區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,620 萬
+12%
2026 年推估2,923 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 2F/7F 1房3廳2衛 · 52.83 坪 93.7 萬/坪總 4,950 萬 2021-09-16 6F/7F 2房2廳1衛 · 17.05 坪 113.2 萬/坪總 1,930 萬 2020-05-18 5F/7F 8房0廳8衛 · 52.83 坪 82.3 萬/坪總 4,350 萬 2020-02-22 6F/7F 2房2廳1衛 · 15.65 坪 91.2 萬/坪總 1,428 萬 2018-04-17 3F/7F 3房2廳1衛 · 23 坪 79.1 萬/坪總 1,820 萬 2016-08-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 74.1 萬/坪總 2,560 萬 2014-06-15 6F/7F 2房2廳1衛 · 17.05 坪 116 萬/坪總 1,978 萬 2013-08-20 6F/7F 2房1廳1衛 · 15.65 坪 83 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。