臺北市萬華區昆明街285之1號
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 7,900 萬 134.9 萬/坪 × 58.59 坪
權狀坪數58.59 坪
主建物58.59 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 58.59 坪
└ 主建物 58.59 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪58.59 坪
土地坐落 萬華段一小段 525 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.9 萬/坪
本筆成交 134.9
本棟中位 134.9
昆明街中位 51.6
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比昆明街中位 高 161%比萬華區 2021 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,900 萬
+20%
2026 年推估9,469 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,580 萬
貸款（8 成）6,320 萬
每月月付236,773 元
30 年總利息2,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。