臺北市士林區士東路210號8F/19F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,096 萬 108.4 萬/坪 × 53.28 坪
權狀坪數53.28 坪
主建物26.71 坪
公設比35.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 53.28 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 26.57 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪53.28 坪
土地坐落 三玉段一小段 219 地號
價格拆解
成交總價5,096 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價4,776 萬
單價 108.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.4 萬/坪
本筆成交 108.4
本棟中位 112.8
士東路中位 63.5
士林區 2020 年中位 69.1
比本棟中位 低 4%比士東路中位 高 71%比士林區 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,096 萬
+3%
2026 年推估5,259 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）955 萬
貸款（8 成）3,821 萬
每月月付143,143 元
30 年總利息1,332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：原買方郭OO與新買方蔡OO於113.09.04 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。