臺北市大同區錦西街38巷8號5F/7F
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,060 萬 72.7 萬/坪 × 42.07 坪
權狀坪數42.07 坪
主建物36.89 坪
公設比5.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 42.07 坪
└ 主建物 36.89 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪42.07 坪
土地坐落 雙連段一小段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 72.7
錦西街中位 62.5
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 0%比錦西街中位 高 16%比大同區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,060 萬
+12%
2026 年推估3,420 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。