臺北市大同區長安西路205號9F/11F
2019-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,780 萬 50.4 萬/坪 × 59.82 坪
權狀坪數59.82 坪
主建物46.73 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 59.82 坪
└ 主建物 46.73 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪59.82 坪
土地坐落 玉泉段一小段 454 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,780 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 50.4
長安西路中位 59
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 0%比長安西路中位 低 15%比大同區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,780 萬
+25%
2026 年推估3,475 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 5F/11F 0房0廳0衛 · 10.95 坪 83.7 萬/坪總 917 萬 2025-06-30 3F/11F 0房0廳0衛 · 10.94 坪 45.7 萬/坪總 500 萬 2025-04-08 4F/11F 1房1廳1衛 · 8.99 坪 44.5 萬/坪總 400 萬 2025-01-21 3F/11F 1房0廳1衛 · 7.19 坪 47.7 萬/坪總 343 萬 2024-08-22 5F/11F 0房1廳1衛 · 8.59 坪 75.1 萬/坪總 645 萬 2023-12-14 5F/11F 1房1廳1衛 · 8.99 坪 67.9 萬/坪總 610 萬 2023-12-10 7F/11F 2房1廳1衛 · 29.57 坪 59.5 萬/坪總 1,760 萬 2023-09-30 3F/11F 1房1廳1衛 · 7.54 坪 59 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。