臺北市大同區寧夏路22之5號8F/9F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,028 萬 57.2 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物28.88 坪
公設比5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 圓環段三小段 790 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 47.5
寧夏路中位 57.2
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 20%比寧夏路中位 高 0%比大同區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,028 萬
+4%
2026 年推估2,110 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,622 萬
每月月付60,782 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。