臺北市中山區中山北路二段115巷3弄1號4F/6F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 80.7 萬/坪 × 12.02 坪
權狀坪數12.02 坪
主建物9.13 坪
公設比8.5%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 12.02 坪
└ 主建物 9.13 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪12.02 坪
土地坐落 中山段一小段 918 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
本棟中位 57.5
中山北路二段中位 83.7
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 40%比中山北路二段中位 低 4%比中山區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交970 萬
+2%
2026 年推估986 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推、鐵鋁窗外推陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2020-10-19 5F/6F 1房1廳1衛 · 7.8 坪 72.8 萬/坪總 568 萬 2019-12-25 4F/6F 0房0廳1衛 · 9.54 坪 62.1 萬/坪總 592 萬 2019-03-29 5F/6F 1房0廳1衛 · 5.61 坪 71 萬/坪總 398 萬 2014-10-14 5F/6F 2房0廳2衛 · 13.41 坪 50.3 萬/坪總 675 萬 2014-03-04 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.54 坪 53.8 萬/坪總 513 萬 2013-12-19 4F/6F 0房0廳1衛 · 9.54 坪 40.7 萬/坪總 388 萬 2012-10-29 4F/6F 1房0廳1衛 · 6.09 坪 57.5 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。