臺北市中山區中山北路二段115巷3弄1號4F/6F
2019-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 592 萬 62.1 萬/坪 × 9.54 坪
權狀坪數9.54 坪
主建物5.84 坪
公設比8.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 9.54 坪
└ 主建物 5.84 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪9.54 坪
土地坐落 中山段一小段 918 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 57.5
中山北路二段中位 83.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 8%比中山北路二段中位 低 26%比中山區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交592 萬
+19%
2026 年推估702 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/6F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-06-29 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.02 坪 80.7 萬/坪總 970 萬 2020-10-19 5F/6F 1房1廳1衛 · 7.8 坪 72.8 萬/坪總 568 萬 2019-03-29 5F/6F 1房0廳1衛 · 5.61 坪 71 萬/坪總 398 萬 2014-10-14 5F/6F 2房0廳2衛 · 13.41 坪 50.3 萬/坪總 675 萬 2014-03-04 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.54 坪 53.8 萬/坪總 513 萬 2013-12-19 4F/6F 0房0廳1衛 · 9.54 坪 40.7 萬/坪總 388 萬 2012-10-29 4F/6F 1房0廳1衛 · 6.09 坪 57.5 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。