臺北市南港區興南街152號2F/12F
2012-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 51.8 萬/坪 × 75.25 坪
權狀坪數75.25 坪
主建物37.46 坪
公設比40.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.25 坪
└ 主建物 37.46 坪
└ 公設等 37.79 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪75.25 坪
土地坐落 南港段三小段 230 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 53.1
興南街中位 85.9
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 2%比興南街中位 低 40%比南港區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-16 8F/12F 4房2廳3衛 · 88.45 坪 48.4 萬/坪總 4,280 萬 2020-03-18 9F/12F 4房2廳2衛 · 76.93 坪 53.1 萬/坪總 4,088 萬 2019-11-13 11F/12F 0房1廳3衛 · 76.93 坪 61.4 萬/坪總 4,150 萬 2018-05-11 10F/12F 4房2廳3衛 · 88.49 坪 49.5 萬/坪總 4,380 萬 2014-06-23 9F/12F 4房2廳3衛 · 76.93 坪 53.1 萬/坪總 4,088 萬 2012-12-22 6F/12F 4房2廳3衛 · 88.45 坪 47.4 萬/坪總 4,188 萬 2012-10-16 12F/12F 4房2廳2衛 · 107.39 坪 62.5 萬/坪總 5,480 萬 2012-10-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 86.62 坪 52.9 萬/坪總 3,818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。