臺北市南港區興南街152號12F/12F
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,480 萬 62.5 萬/坪 × 107.39 坪
權狀坪數107.39 坪
主建物46.97 坪
公設比47%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 107.39 坪
└ 主建物 46.97 坪
└ 公設等 60.42 坪
土地持分 15.39 坪
0 坪107.39 坪
土地坐落 南港段三小段 230 地號
價格拆解
成交總價5,480 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價5,030 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 53.1
興南街中位 85.9
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 高 18%比興南街中位 低 27%比南港區 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,006 萬
貸款（8 成）4,024 萬
每月月付150,755 元
30 年總利息1,403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。