臺北市南港區重陽路596號13F/13F
2015-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 67 萬/坪 × 69.16 坪
權狀坪數69.16 坪
主建物32.35 坪
公設比45%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 69.16 坪
└ 主建物 32.35 坪
└ 公設等 36.81 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪69.16 坪
土地坐落 經貿段 37-1 地號
價格拆解
成交總價3,950 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,690 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 68.3
重陽路中位 68.3
南港區 2015 年中位 55.9
比本棟中位 低 2%比重陽路中位 低 2%比南港區 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,952 萬
每月月付110,594 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（6 筆）
2017-08-14 3F/13F 4房2廳2衛 · 69.16 坪 57.3 萬/坪總 3,960 萬 2017-05-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 67.52 坪 57.8 萬/坪總 3,900 萬 2013-05-16 6F/13F 4房2廳2衛 · 69.16 坪 68.3 萬/坪總 4,050 萬 2013-05-06 11F/13F 4房2廳2衛 · 69.16 坪 74.2 萬/坪總 4,350 萬 2013-04-24 8F/13F 4房2廳2衛 · 69.16 坪 73.7 萬/坪總 4,126 萬 2013-02-18 3F/13F 4房2廳2衛 · 69.16 坪 71.4 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。