臺北市內湖區成功路四段61巷55號15F/15F
2018-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,600 萬 64.8 萬/坪 × 101.79 坪
權狀坪數101.79 坪
主建物39.88 坪
公設比54.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 101.79 坪
└ 主建物 39.88 坪
└ 公設等 61.91 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪101.79 坪
土地坐落 康寧段三小段 940 地號
價格拆解
成交總價6,600 萬
其中車位−770 萬
扣車位後房價5,830 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 79.1
成功路四段中位 70
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 18%比成功路四段中位 低 7%比內湖區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,600 萬
+24%
2026 年推估8,204 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,166 萬
貸款（8 成）4,664 萬
每月月付174,732 元
30 年總利息1,626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（770 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。