臺北市南港區重陽路496號7F/15F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 65.5 萬/坪 × 41.2 坪
權狀坪數41.2 坪
主建物21.02 坪
公設比42.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.2 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪41.2 坪
土地坐落 南港段一小段 1320 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 65.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 59.4
重陽路中位 68.4
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 10%比重陽路中位 低 4%比南港區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,700 萬
+16%
2026 年推估3,136 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：特殊交易情況、條件：含租約。
同址其他成交（7 筆）
2020-09-05 13F/15F 2房2廳1衛 · 41.2 坪 57 萬/坪總 2,350 萬 2019-02-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 41.2 坪 49.8 萬/坪總 2,050 萬 2017-11-24 12F/15F 2房2廳1衛 · 41.2 坪 60.8 萬/坪總 2,040 萬 2017-08-19 2F/15F 2房2廳1衛 · 41.22 坪 59.4 萬/坪總 1,998 萬 2017-06-24 9F/15F 2房1廳1衛 · 41.2 坪 48.6 萬/坪總 2,000 萬 2016-11-26 7F/15F 2房1廳1衛 · 41.2 坪 49.8 萬/坪總 2,050 萬 2014-02-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.29 坪 67.8 萬/坪總 1,998 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。