臺北市信義區松勇路69巷6號7F/22F
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 27,000 萬 169 萬/坪 × 159.75 坪
權狀坪數159.75 坪
主建物84.08 坪
公設比30%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 159.75 坪
└ 主建物 84.08 坪
└ 公設等 75.67 坪
土地持分 23.04 坪
0 坪159.75 坪
土地坐落 信義段三小段 50 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價27,000 萬
扣車位後房價27,000 萬
單價 169 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 169 萬/坪
本筆成交 169
本棟中位 115.2
松勇路中位 116.4
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 高 47%比松勇路中位 高 45%比信義區 2022 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交27,000 萬
+7%
2026 年推估28,825 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,400 萬
貸款（8 成）21,600 萬
每月月付809,223 元
30 年總利息7,532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-25 11F/22F 0房0廳0衛 · 159.75 坪 213.2 萬/坪總 29,888 萬 2022-12-19 20F/22F 4房2廳5衛 · 160.09 坪 190.8 萬/坪總 26,900 萬 2018-03-26 8F/22F 5房2廳6衛 · 159.75 坪 158.4 萬/坪總 25,300 萬 2015-12-16 19F/22F 4房3廳4衛 · 160.09 坪 155 萬/坪總 24,818 萬 2012-12-28 13F/22F 4房2廳2衛 · 147.66 坪 106.7 萬/坪總 15,760 萬 2012-12-28 18F/22F 3房2廳2衛 · 160.09 坪 94 萬/坪總 15,045 萬 2012-12-25 7F/22F 4房2廳2衛 · 159.75 坪 83.4 萬/坪總 13,329 萬 2012-12-25 9F/22F 4房2廳2衛 · 159.75 坪 87.2 萬/坪總 13,929 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。