臺北市萬華區長沙街二段148號17F/18F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,470 萬 75.2 萬/坪 × 78.71 坪
權狀坪數78.71 坪
主建物30.33 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.71 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 48.38 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪78.71 坪
土地坐落 直興段三小段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,470 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 75.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 66.8
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 13%比長沙街二段中位 高 30%比萬華區 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,470 萬
+28%
2026 年推估5,703 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：1.本案為預售屋合約，故買賣私契及公契立契日不同，本申報為私契立契日。2.建物清冊內公設建號含車位面積。3.本案為建物第一次登記完成前讓渡，故申報立契日為讓渡同意書日期。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。