臺北市信義區松德路196號8F/18F
2019-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,438 萬 89.1 萬/坪 × 72.23 坪
權狀坪數72.23 坪
主建物33.46 坪
公設比26.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 72.23 坪
└ 主建物 33.46 坪
└ 公設等 38.77 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪72.23 坪
土地坐落 信義段三小段 27-1 地號
價格拆解
成交總價6,438 萬
扣車位後房價6,438 萬
單價 89.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.1 萬/坪
本筆成交 89.1
本棟中位 98.3
松德路中位 82.9
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 9%比松德路中位 高 7%比信義區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,438 萬
+19%
2026 年推估7,669 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,288 萬
貸款（8 成）5,150 萬
每月月付192,955 元
30 年總利息1,796 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。