臺北市中山區中山北路二段65巷10號11F/12F
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,858 萬 88.9 萬/坪 × 43.4 坪
權狀坪數43.4 坪
主建物16.86 坪
公設比33.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.4 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪43.4 坪
土地坐落 中山段三小段 325 地號
價格拆解
成交總價3,858 萬
扣車位後房價3,858 萬
單價 88.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.9 萬/坪
本筆成交 88.9
本棟中位 95.7
中山北路二段中位 83.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 7%比中山北路二段中位 高 6%比中山區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,858 萬
+12%
2026 年推估4,328 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,086 萬
每月月付115,629 元
30 年總利息1,076 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-28 11F/12F 2房2廳1衛 · 43.4 坪 70.6 萬/坪總 3,065 萬 2021-12-16 9F/12F 2房1廳1衛 · 25.94 坪 92.5 萬/坪總 2,400 萬 2020-10-31 12F/12F 1房0廳1衛 · 15.36 坪 102.4 萬/坪總 1,573 萬 2020-10-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 94.2 萬/坪總 4,000 萬 2020-09-10 4F/12F 2房2廳2衛 · 49.73 坪 79.9 萬/坪總 3,260 萬 2020-09-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 84.7 萬/坪總 3,329 萬 2020-08-28 5F/12F 0房0廳0衛 · 41.59 坪 95.7 萬/坪總 3,980 萬 2020-08-27 7F/12F 2房2廳2衛 · 46.31 坪 98.6 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。