臺北市中山區中山北路二段65巷10號4F/12F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 79.9 萬/坪 × 49.73 坪
權狀坪數49.73 坪
主建物21.14 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.73 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 28.59 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪49.73 坪
土地坐落 中山段三小段 325 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,260 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 79.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 95.7
中山北路二段中位 83.8
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 17%比中山北路二段中位 低 5%比中山區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,260 萬
+16%
2026 年推估3,787 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。