臺北市信義區松智路27號4F/17F

2019-07-26 實價登錄成交明細

成交總價 13,780 萬 143.3 萬/坪 × 123.34 坪

權狀坪數123.34 坪

主建物73.44 坪

公設比9.8%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 123.34 坪

└ 主建物 73.44 坪

└ 公設等 49.9 坪

土地持分 30.56 坪

0 坪123.34 坪

土地坐落 信義段五小段 22 地號

價格拆解

成交總價13,780 萬

其中車位−500 萬

扣車位後房價13,280 萬

單價 143.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 143.3 萬/坪

本筆成交 143.3

本棟中位 143.3

松智路中位 96.5

信義區 2019 年中位 72.1

比本棟中位高 0%比松智路中位高 48%比信義區 2019 年中位高 99%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交13,780 萬

+20%

2026 年推估16,593 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 2,813 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）2,656 萬

貸款（8 成）10,624 萬

每月月付398,018 元

30 年總利息3,705 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳5衛

樓層4F/17F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（500 萬）

同址其他成交（2 筆）

2019-12-09 12F/17F 5房2廳3衛 · 137.77 坪 60.7 萬/坪總 8,368 萬 2019-07-12 7F/17F 4房2廳5衛 · 124.36 坪 132.7 萬/坪總 16,500 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看臺北市信義區松智路27號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。