臺北市文山區興隆路二段275巷1弄8號11F/13F
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 60.8 萬/坪 × 21.4 坪
權狀坪數21.4 坪
主建物13.48 坪
公設比28.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.4 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪21.4 坪
土地坐落 興泰段三小段 142 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 57.6
興隆路二段中位 52.4
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 6%比興隆路二段中位 高 16%比文山區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+10%
2026 年推估1,436 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 9F/14F 2房2廳1衛 · 21.57 坪 79.5 萬/坪總 1,715 萬 2024-06-15 2F/14F 2房2廳1衛 · 21.57 坪 78.9 萬/坪總 1,702 萬 2023-12-06 12F/13F 1房1廳1衛 · 34.42 坪 50.3 萬/坪總 1,730 萬 2023-08-21 13F/13F 2房2廳1衛 · 21.4 坪 71.1 萬/坪總 1,522 萬 2023-05-28 12F/14F 2房2廳1衛 · 21.57 坪 70 萬/坪總 1,510 萬 2021-04-18 12F/14F 2房2廳1衛 · 21.57 坪 58.9 萬/坪總 1,270 萬 2020-08-15 2F/14F 2房2廳1衛 · 21.57 坪 57.6 萬/坪總 1,243 萬 2020-05-14 7F/14F 2房1廳1衛 · 21.57 坪 51 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。