臺北市大安區樂業街109號3F/13F
2013-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,650 萬 70 萬/坪 × 80.76 坪
權狀坪數80.76 坪
主建物37.07 坪
公設比48.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.76 坪
└ 主建物 37.07 坪
└ 公設等 43.69 坪
土地持分 13.76 坪
0 坪80.76 坪
土地坐落 辛亥段三小段 531 地號
價格拆解
成交總價5,650 萬
扣車位後房價5,650 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 77.3
樂業街中位 67.9
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 9%比樂業街中位 高 3%比大安區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,130 萬
貸款（8 成）4,520 萬
每月月付169,337 元
30 年總利息1,576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：私契立約日期為102.7.8，公契產權移轉立約日期為102.11.5。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。