臺北市士林區劍潭路6號13F/13F
2013-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,908 萬 79.7 萬/坪 × 23.95 坪
權狀坪數23.95 坪
主建物15.4 坪
公設比25.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 23.95 坪
└ 主建物 15.4 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪23.95 坪
土地坐落 光華段四小段 799 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 91
劍潭路中位 77.2
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 12%比劍潭路中位 高 3%比士林區 2013 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,526 萬
每月月付57,185 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。