臺北市中山區松江路26巷14號2F/7F
2020-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 43 萬/坪 × 25.57 坪
權狀坪數25.57 坪
主建物20.07 坪
公設比7.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 25.57 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪25.57 坪
土地坐落 長安段四小段 403 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
松江路中位 79.2
中山區 2020 年中位 72.5
比松江路中位 低 46%比中山區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+16%
2026 年推估1,275 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。