臺北市中山區林森北路363號11F/18F
2012-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,018 萬 82.4 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物14.76 坪
公設比32.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 14.76 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 吉林段四小段 547 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.4 萬/坪
本筆成交 82.4
本棟中位 91.1
林森北路中位 59.1
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 10%比林森北路中位 高 39%比中山區 2012 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,614 萬
每月月付60,482 元
30 年總利息563 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。