臺北市內湖區康寧路三段70巷2號12F/12F
2012-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,710 萬 55.4 萬/坪 × 66.94 坪
權狀坪數66.94 坪
主建物30.25 坪
公設比48.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 66.94 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 36.69 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪66.94 坪
土地坐落 東湖段三小段 1-5 地號
價格拆解
成交總價3,710 萬
扣車位後房價3,710 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 68.9
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 20%比康寧路三段中位 高 2%比內湖區 2012 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,968 萬
每月月付111,193 元
30 年總利息1,035 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 2F/12F 4房2廳2衛 · 56.21 坪 81.5 萬/坪總 3,725 萬 2025-04-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 54.4 坪 68.9 萬/坪總 3,750 萬 2024-03-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 56.21 坪 93.3 萬/坪總 4,230 萬 2021-01-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 78.5 萬/坪總 3,430 萬 2020-07-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.4 坪 66.1 萬/坪總 3,598 萬 2019-02-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 63.9 萬/坪總 2,840 萬 2015-08-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 61.1 萬/坪總 3,190 萬 2015-06-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 54.4 坪 58 萬/坪總 3,156 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
康寧路三段189巷80弄18號 61.9 萬/坪 康寧路三段190巷3號 55.2 萬/坪 康寧路三段187號 72 萬/坪 康寧路三段56巷208號 41.1 萬/坪 康寧路三段75巷186弄18號 37.7 萬/坪 康寧路三段99巷17弄39號 70.7 萬/坪 康寧路三段189巷57號 43.4 萬/坪 康寧路三段99巷39弄36號 66.1 萬/坪 康寧路三段25號 72.5 萬/坪 康寧路三段56巷33號 64.4 萬/坪 康寧路三段189巷66號 44.6 萬/坪 康寧路三段99巷17弄35號 58.6 萬/坪 康寧路三段70巷51號 110.1 萬/坪 康寧路三段189巷83弄17號 61.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。