臺北市大同區興城街70號3F/15F
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 87.4 萬/坪 × 58.98 坪
權狀坪數58.98 坪
主建物31.95 坪
公設比30.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.98 坪
└ 主建物 31.95 坪
└ 公設等 27.03 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪58.98 坪
土地坐落 雙連段三小段 871 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 87.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.4 萬/坪
本筆成交 87.4
本棟中位 73.3
興城街中位 70
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 19%比興城街中位 高 25%比大同區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,600 萬
+12%
2026 年推估5,142 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。