臺北市中山區民生東路二段115巷8號4F/13F
2024-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,300 萬 91.7 萬/坪 × 84.81 坪
權狀坪數84.81 坪
主建物37.53 坪
公設比28.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 84.81 坪
└ 主建物 37.53 坪
└ 公設等 47.28 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪84.81 坪
土地坐落 吉林段一小段 873 地號
價格拆解
成交總價6,300 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,700 萬
單價 91.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.7 萬/坪
本筆成交 91.7
本棟中位 94.1
民生東路二段中位 74
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 3%比民生東路二段中位 高 24%比中山區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,300 萬
+2%
2026 年推估6,410 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-05-12 3F/13F 3房2廳3衛 · 73.04 坪 106.2 萬/坪總 6,922 萬 2022-08-13 13F/13F 4房2廳2衛 · 101.69 坪 101.2 萬/坪總 8,700 萬 2022-04-10 12F/13F 4房2廳3衛 · 81.57 坪 95 萬/坪總 6,190 萬 2021-11-25 5F/13F 4房2廳3衛 · 84.39 坪 91.7 萬/坪總 6,258 萬 2021-11-12 8F/13F 4房2廳3衛 · 84.39 坪 93.8 萬/坪總 6,388 萬 2020-05-21 10F/13F 4房2廳3衛 · 73.45 坪 94.1 萬/坪總 6,160 萬 2019-04-18 2F/13F 4房2廳3衛 · 72.85 坪 79.7 萬/坪總 5,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。