臺北市中山區民生東路二段115巷8號4F/13F
2024-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,300 萬 91.7 萬/坪 × 84.81 坪
權狀坪數84.81 坪
主建物37.53 坪
公設比28.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 84.81 坪
└ 主建物 37.53 坪
└ 公設等 47.28 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪84.81 坪
土地坐落 吉林段一小段 873 地號
價格拆解
成交總價6,300 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,700 萬
單價 91.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.7 萬/坪
本筆成交 91.7
本棟中位 94.1
民生東路二段中位 74.2
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 低 3%比民生東路二段中位 高 24%比中山區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,300 萬
+2%
2026 年推估6,402 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。