臺北市中山區民生東路二段115巷8號2F/13F
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 79.7 萬/坪 × 72.85 坪
權狀坪數72.85 坪
主建物37.5 坪
公設比28.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.85 坪
└ 主建物 37.5 坪
└ 公設等 35.35 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪72.85 坪
土地坐落 吉林段一小段 873 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 79.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 94.1
民生東路二段中位 74
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 15%比民生東路二段中位 高 8%比中山區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,200 萬
+19%
2026 年推估6,167 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 967 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。