臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號4F/14F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,350 萬 131.6 萬/坪 × 51.14 坪
權狀坪數51.14 坪
主建物20.57 坪
公設比36.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.14 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 30.57 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪51.14 坪
土地坐落 民生段 115-6 地號
價格拆解
成交總價5,350 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價5,020 萬
單價 131.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.6 萬/坪
本筆成交 131.6
本棟中位 143.3
民生東路四段中位 86.1
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 8%比民生東路四段中位 高 53%比松山區 2023 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,350 萬
+5%
2026 年推估5,639 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,004 萬
貸款（8 成）4,016 萬
每月月付150,455 元
30 年總利息1,400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。