臺北市萬華區峨眉街5號3F/6F

2019-12-30 實價登錄成交明細

成交總價 4,180 萬 46.9 萬/坪 × 89.16 坪

權狀坪數89.16 坪

主建物61.06 坪

公設比20.4%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 89.16 坪

└ 主建物 61.06 坪

└ 公設等 28.1 坪

土地持分 15.68 坪

0 坪89.16 坪

土地坐落 福星段三小段 95 地號

成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪

本筆成交 46.9

本棟中位 55.8

峨眉街中位 60.3

萬華區 2019 年中位 51.2

比本棟中位低 16%比峨眉街中位低 22%比萬華區 2019 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交4,180 萬

+27%

2026 年推估5,294 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）836 萬

貸款（8 成）3,344 萬

每月月付125,280 元

30 年總利息1,166 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局9房0廳9衛

樓層3F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。