臺北市大安區溫州街74巷12號3F/5F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 98 萬/坪 × 16.01 坪
權狀坪數16.01 坪
主建物15.03 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 16.01 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 0.98 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪16.01 坪
土地坐落 龍泉段一小段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98 萬/坪
本筆成交 98
本棟中位 96.9
溫州街中位 91.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 1%比溫州街中位 高 7%比大安區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,568 萬
+7%
2026 年推估1,683 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。