臺北市大安區溫州街74巷12號3F/5F
2025-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 96.9 萬/坪 × 16.61 坪
權狀坪數16.61 坪
主建物15.03 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 16.61 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪16.61 坪
土地坐落 龍泉段一小段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.9 萬/坪
本筆成交 96.9
本棟中位 96.9
溫州街中位 92
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 0%比溫州街中位 高 5%比大安區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,610 萬
+1%
2026 年推估1,627 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。