臺北市中正區信義路二段259號11F/14F
2026-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,290 萬 166.4 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物10.06 坪
公設比36.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 10.06 坪
└ 公設等 14.88 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪24.94 坪
價格拆解
成交總價3,290 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,790 萬
單價 166.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 166.4 萬/坪
本筆成交 166.4
本棟中位 145.9
信義路二段中位 124.9
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 高 14%比信義路二段中位 高 33%比中正區 2026 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,232 萬
每月月付83,620 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：土地價格為新台幣24449285元整；建物價格為新台幣8450715元整
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 0房0廳0衛 · 164.67 坪 123.2 萬/坪總 20,290 萬 2026-06-12 11F/14F 0房1廳0衛 · 17.88 坪 157.2 萬/坪總 2,810 萬 2026-01-27 10F/14F 1房1廳1衛 · 21.01 坪 156.1 萬/坪總 3,280 萬 2024-08-05 10F/14F 1房1廳1衛 · 17.88 坪 168.9 萬/坪總 3,020 萬 2024-07-14 13F/14F 1房1廳1衛 · 18.06 坪 168.9 萬/坪總 3,050 萬 2024-03-07 11F/14F 1房1廳1衛 · 21.01 坪 144.2 萬/坪總 3,030 萬 2024-01-18 10F/14F 1房1廳1衛 · 17.94 坪 155 萬/坪總 2,780 萬 2023-07-28 12F/14F 1房1廳1衛 · 17.88 坪 156.6 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。