臺北市南港區南港路二段86巷9弄7號2F/5F
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 63.2 萬/坪 × 6.01 坪
權狀坪數6.01 坪
主建物4.72 坪
公設比3.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 6.01 坪
└ 主建物 4.72 坪
└ 公設等 1.29 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪6.01 坪
土地坐落 南港段四小段 120 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 63.2
南港路二段中位 63.4
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 0%比南港路二段中位 高 0%比南港區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交380 萬
+7%
2026 年推估408 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。