臺北市南港區南港路二段86巷9弄7號2F/5F
2023-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,620 萬 67.3 萬/坪 × 24.06 坪
權狀坪數24.06 坪
主建物18.89 坪
公設比3.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.06 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪24.06 坪
土地坐落 南港段四小段 120 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 63.2
南港路二段中位 63.8
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 6%比南港路二段中位 高 5%比南港區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,620 萬
+16%
2026 年推估1,886 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.建物有氯離子超標的情況。2.移轉買賣標的權利範圍為專有部分的2/3，共有人確已放棄其優先購買權。陽台外推；瑕疵物件；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。