臺北市北投區石牌路二段315巷34弄5號12F/14F
2025-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,830 萬 78.1 萬/坪 × 56.79 坪
權狀坪數56.79 坪
主建物27.11 坪
公設比29.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.79 坪
└ 主建物 27.11 坪
└ 公設等 29.68 坪
土地持分 11.7 坪
0 坪56.79 坪
土地坐落 行義段四小段 466 地號
價格拆解
成交總價3,830 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 78.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 66.5
石牌路二段中位 62.6
北投區 2025 年中位 61
比本棟中位 高 17%比石牌路二段中位 高 25%比北投區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,830 萬
+0%
2026 年推估3,842 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.79 坪 65.3 萬/坪總 3,710 萬 2021-10-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.46 坪 68.2 萬/坪總 3,350 萬 2019-06-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.46 坪 58.8 萬/坪總 3,262 萬 2017-12-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.79 坪 47.2 萬/坪總 2,680 萬 2017-10-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.79 坪 56.5 萬/坪總 2,818 萬 2015-12-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 56.79 坪 66 萬/坪總 3,248 萬 2013-06-14 1F/14F 3房2廳2衛 · 84.6 坪 85.1 萬/坪總 5,770 萬 2013-04-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.46 坪 66.5 萬/坪總 3,262 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。