臺北市信義區松德路101號12F/23F
2022-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 84 萬/坪 × 70.27 坪
權狀坪數70.27 坪
主建物53.37 坪
公設比16.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 70.27 坪
└ 主建物 53.37 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪70.27 坪
土地坐落 永春段一小段 89-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,900 萬
扣車位後房價5,900 萬
單價 84 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84 萬/坪
本筆成交 84
本棟中位 83.7
松德路中位 82.9
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 0%比松德路中位 高 1%比信義區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,900 萬
+6%
2026 年推估6,245 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,180 萬
貸款（8 成）4,720 萬
每月月付176,830 元
30 年總利息1,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-01-24 6F/23F 4房2廳2衛 · 61.87 坪 83.7 萬/坪總 5,180 萬 2023-04-14 12F/23F 4房2廳2衛 · 68.47 坪 78.7 萬/坪總 5,388 萬 2019-10-20 9F/23F 4房2廳2衛 · 59.97 坪 74.7 萬/坪總 4,480 萬 2017-05-24 5F/23F 3房2廳2衛 · 59.29 坪 85.3 萬/坪總 4,500 萬 2015-09-12 16F/23F 4房2廳2衛 · 69.59 坪 88.4 萬/坪總 6,150 萬 2015-04-08 8F/23F 4房2廳2衛 · 59.97 坪 94.5 萬/坪總 5,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。