臺北市信義區松德路101號9F/23F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,480 萬 74.7 萬/坪 × 59.97 坪
權狀坪數59.97 坪
主建物44.81 坪
公設比15.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.97 坪
└ 主建物 44.81 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪59.97 坪
土地坐落 永春段一小段 89-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,480 萬
扣車位後房價4,480 萬
單價 74.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 83.7
松德路中位 82.9
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 11%比松德路中位 低 10%比信義區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,480 萬
+20%
2026 年推估5,360 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 880 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,584 萬
每月月付134,271 元
30 年總利息1,250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-01-24 6F/23F 4房2廳2衛 · 61.87 坪 83.7 萬/坪總 5,180 萬 2023-04-14 12F/23F 4房2廳2衛 · 68.47 坪 78.7 萬/坪總 5,388 萬 2022-10-19 12F/23F 4房2廳2衛 · 70.27 坪 84 萬/坪總 5,900 萬 2017-05-24 5F/23F 3房2廳2衛 · 59.29 坪 85.3 萬/坪總 4,500 萬 2015-09-12 16F/23F 4房2廳2衛 · 69.59 坪 88.4 萬/坪總 6,150 萬 2015-04-08 8F/23F 4房2廳2衛 · 59.97 坪 94.5 萬/坪總 5,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。