臺北市文山區萬安街12巷2號4F/7F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 58 萬/坪 × 14.99 坪
權狀坪數14.99 坪
主建物9.54 坪
公設比27.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 14.99 坪
└ 主建物 9.54 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪14.99 坪
土地坐落 萬芳段一小段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 51.4
萬安街中位 44.9
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 13%比萬安街中位 高 29%比文山區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+14%
2026 年推估989 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-31 5F/7F 2房1廳1衛 · 19.49 坪 51.4 萬/坪總 1,002 萬 2021-12-03 5F/7F 3房1廳1衛 · 32.76 坪 51 萬/坪總 1,670 萬 2017-11-06 2F/7F 3房2廳1衛 · 32.76 坪 41.2 萬/坪總 1,350 萬 2017-06-25 5F/7F 2房1廳1衛 · 19.49 坪 49.5 萬/坪總 965 萬 2016-10-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 50.4 萬/坪總 755 萬 2015-11-02 7F/7F 3房2廳1衛 · 32.76 坪 47.9 萬/坪總 1,568 萬 2015-03-21 4F/7F 2房1廳1衛 · 19.49 坪 47.2 萬/坪總 920 萬 2015-02-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 43.7 萬/坪總 655 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。