臺北市中山區德惠街12號5F/13F

2020-08-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,875 萬 85.8 萬/坪 × 21.86 坪

權狀坪數21.86 坪

主建物12.9 坪

公設比35%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 21.86 坪

└ 主建物 12.9 坪

└ 公設等 8.96 坪

土地持分 2.17 坪

0 坪21.86 坪

土地坐落 中山段一小段 246 地號

成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪

本筆成交 85.8

本棟中位 91.2

德惠街中位 61.7

中山區 2020 年中位 72.5

比本棟中位低 6%比德惠街中位高 39%比中山區 2020 年中位高 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交1,875 萬

+16%

2026 年推估2,178 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）375 萬

貸款（8 成）1,500 萬

每月月付56,196 元

30 年總利息523 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層5F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：於111年4月16日轉售，金額1982萬元，於111年5月20日平轉，於113年3月6日變更登記名義人預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。