臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄40號
2026-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 71.5 萬/坪 × 20.99 坪
權狀坪數20.99 坪
主建物20.99 坪
公設比0%
當時屋齡64 年
這筆買到什麼
建物 20.99 坪
└ 主建物 20.99 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪20.99 坪
土地坐落 福順段三小段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 53.4
重慶北路四段中位 51.4
士林區 2026 年中位 68.9
比本棟中位 高 34%比重慶北路四段中位 高 39%比士林區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。