臺北市士林區德行西路111巷2弄4號1F/5F
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 89.3 萬/坪 × 30.78 坪
權狀坪數30.78 坪
主建物26.73 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 30.78 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪30.78 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 421-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.3 萬/坪
本筆成交 89.3
本棟中位 89.3
德行西路中位 86.1
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比德行西路中位 高 4%比士林區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,750 萬
+8%
2026 年推估2,982 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.建物附屬建物用途為停車場，但交易時並未做為停車使用。2.買賣標的現況另有無辦理登記之地下室及壹樓空地之增建部分。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。