臺北市萬華區西寧南路108號3F/13F
2023-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,165 萬 78.1 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物16.29 坪
公設比34%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 漢中段一小段 583 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 70.7
西寧南路中位 61
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 10%比西寧南路中位 高 28%比萬華區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,165 萬
+15%
2026 年推估2,482 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,732 萬
每月月付64,888 元
30 年總利息604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 7F/13F 2房2廳1衛 · 31.46 坪 83.1 萬/坪總 2,615 萬 2023-07-01 10F/13F 1房1廳1衛 · 26.65 坪 71.7 萬/坪總 1,910 萬 2021-04-25 9F/13F 1房2廳1衛 · 22.22 坪 76 萬/坪總 1,688 萬 2020-12-01 8F/13F 2房2廳1衛 · 31.46 坪 66.8 萬/坪總 2,100 萬 2020-04-10 7F/13F 2房1廳1衛 · 36.67 坪 55.1 萬/坪總 2,020 萬 2018-06-18 4F/13F 2房2廳1衛 · 34.53 坪 64.5 萬/坪總 2,226 萬 2016-08-08 7F/13F 2房2廳1衛 · 30.8 坪 70.7 萬/坪總 2,178 萬 2016-05-31 8F/13F 2房2廳1衛 · 31.46 坪 64.8 萬/坪總 2,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。