臺北市北投區石牌路二段315巷34弄32號2F/7F
2024-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 104.4 萬/坪 × 12.64 坪
權狀坪數12.64 坪
主建物5.78 坪
公設比43.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 12.64 坪
└ 主建物 5.78 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪12.64 坪
土地坐落 行義段四小段 367 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.4 萬/坪
本筆成交 104.4
本棟中位 69.3
石牌路二段中位 64
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 高 51%比石牌路二段中位 高 63%比北投區 2024 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,320 萬
+3%
2026 年推估1,355 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-09 1F/7F 1房1廳1衛 · 15.36 坪 81.4 萬/坪總 1,250 萬 2022-12-15 4F/7F 0房0廳0衛 · 12.13 坪 79 萬/坪總 958 萬 2020-08-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.7 坪 69.3 萬/坪總 880 萬 2020-01-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.28 坪 74 萬/坪總 908 萬 2019-05-07 2F/7F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 56.3 萬/坪總 1,008 萬 2019-04-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 82.7 萬/坪總 883 萬 2019-04-01 1F/7F 1房1廳1衛 · 15.36 坪 65.1 萬/坪總 1,000 萬 2019-03-27 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.13 坪 65.9 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。