臺北市中山區南京東路一段17號10F/23F
2023-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,448 萬 125 萬/坪 × 13.22 坪
權狀坪數13.22 坪
主建物6.6 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 13.22 坪
└ 主建物 6.6 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪13.22 坪
土地坐落 中山段三小段 840 地號
價格拆解
成交總價1,448 萬
其中車位−64 萬
扣車位後房價1,384 萬
單價 125 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125 萬/坪
本筆成交 125
本棟中位 141
南京東路一段中位 74
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 低 11%比南京東路一段中位 高 69%比中山區 2023 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,448 萬
+12%
2026 年推估1,624 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,107 萬
每月月付41,480 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（64 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。