臺北市大安區臥龍街222號9F/12F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 69.3 萬/坪 × 86.58 坪
權狀坪數86.58 坪
主建物34.34 坪
公設比33.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 86.58 坪
└ 主建物 34.34 坪
└ 公設等 52.24 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪86.58 坪
土地坐落 辛亥段四小段 435 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 69.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 69.7
臥龍街中位 73.1
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 1%比臥龍街中位 低 5%比大安區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,000 萬
+19%
2026 年推估7,136 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 86.58 坪 81.3 萬/坪總 6,168 萬 2015-12-07 2F/12F 4房2廳4衛 · 121.7 坪 16.5 萬/坪總 2,004 萬 2014-08-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 86.58 坪 70.8 萬/坪總 6,128 萬 2014-08-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 86.58 坪 68.2 萬/坪總 5,900 萬 2014-08-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 86.58 坪 65.8 萬/坪總 5,700 萬 2014-08-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 86.58 坪 69.7 萬/坪總 6,034 萬 2014-08-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 86.58 坪 67 萬/坪總 5,800 萬 2014-08-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 86.58 坪 70.6 萬/坪總 6,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。